12月9日，由中鐵上海工程局集團天津濱海建投項目管理有限公司組織全過程工程咨詢服務(wù)的2022年天津濱海新區(qū)遠年住房和老舊小區(qū)改造項目按期完工，圓滿實現(xiàn)“住用安全、功能完善、環(huán)境整潔、群眾滿意”建設(shè)目標，標志著濱海新區(qū)老舊小區(qū)提升改造項目五年規(guī)劃工程取得階段性成果，讓萬戶居民過上“新生活”。 

項目概況

作為天津市重點民生保障工程，濱海新區(qū)老舊小區(qū)改造項目今年的任務(wù)共涉及83個小區(qū)、13個街道、1740座樓房、總建筑面積約480萬平方米、惠及居民65000多戶，總投資近13億。該工程采用國內(nèi)首創(chuàng)引入社會資本方融資及采用特許經(jīng)營模式建設(shè)，按照“區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌、資源補償、市場化運作”的方式，重點解決群眾急難愁盼的居住安全和使用功能問題，實施老舊小區(qū)改造與長效管理并重的城市經(jīng)營管理新模式。

改造內(nèi)容

通過“點單式”的方式，重點征求住戶意見，按計劃完成了屋面防水、建筑外檐整修、樓道內(nèi)線路規(guī)整、雨污水管線整修和新建、綠化提升等升級改造項目。同時，在改造基礎(chǔ)條件較好、可整合利用空間較多的小區(qū)開展示范點建設(shè)。

本年度共打造了毓園、福安里、濱河家園、東風(fēng)北里、馨苑小區(qū)五個示范區(qū)，示范小區(qū)增設(shè)多功能活動健身場地、日間照料中心、老人食堂、智慧化安防和門禁系統(tǒng)等配套設(shè)施，以示范點為抓手，加快引領(lǐng)構(gòu)建社區(qū)生活圈，讓社區(qū)的居民過上“新生活”，真正做到讓小區(qū)舊貌換新顏，社區(qū)居民圓了“安居夢”。

項目亮點

堅持黨建引領(lǐng)，共同締造理念

濱海新區(qū)遠年住房和老舊小區(qū)改造工程是區(qū)委、區(qū)政府全面落實中央、國務(wù)院決策部署，不斷改善群眾居住環(huán)境，提升群眾居住水平，便利群眾生活設(shè)施，建設(shè)美麗城市宜居社區(qū)，讓廣大城鄉(xiāng)居民享有更多的獲得感和幸福感的重大舉措。濱海建投項目管理公司深知責(zé)任重大、意義重大。

在總結(jié)往年老舊小區(qū)改造項目成功經(jīng)驗和不足的基礎(chǔ)上，秉承“黨建引領(lǐng)、共同締造”的開創(chuàng)性理念，持續(xù)夯實項目臨時黨總支的戰(zhàn)斗堡壘作用，積極與各街道交流對接，組織專業(yè)人員深入小區(qū)進行現(xiàn)場勘察調(diào)研，結(jié)合各小區(qū)、各棟樓的綜合情況“因地制宜、適時調(diào)整”優(yōu)化設(shè)計方案，最大程度提升改造工程居民滿意度；同時，通過“互聯(lián)網(wǎng)＋共建、共享、共治”的溝通平臺，在項目改造期間實現(xiàn)“決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享”的良好氛圍。

突出精準高效，回應(yīng)群眾關(guān)切

通過組織各參建單位建立信訪工作機制，成立專班、專組、專題解決信訪事件；加強施工現(xiàn)場信訪宣傳和引導(dǎo)，每個小區(qū)設(shè)立信訪接待點且定期組織“咨詢?nèi)铡被顒?，用心提升群眾信訪滿意度。

在此過程中接到了大港街道辦事處、大沽街新橋里社區(qū)等多個街道、社區(qū)和居民代表送來的錦旗和感謝信，紛紛對公司在現(xiàn)場組織施工、監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)溝通、解決困難問題等方面工作給予一致好評并表示感謝。

流動紅旗評比，創(chuàng)優(yōu)推動建設(shè)

充分調(diào)動各標段積極性、主動性，每周針對人員履約、安全質(zhì)量、文明施工、疫情防控、工程進度、建設(shè)投資、項目黨建、信訪宣傳等多方面進行考核評比，頒發(fā)流動紅旗，增強參建單位“比學(xué)趕幫超”的精神動力，全面掀起工程大干熱潮。對不符合考核要求的參建單位實施黑名單制度，規(guī)避項目風(fēng)險。

創(chuàng)新專班機制，推動驗收管控

為有效解決重難點老舊小區(qū)改造問題，組織成立芳云園小區(qū)、馨苑小區(qū)、毓園小區(qū)等專班機構(gòu)，堅持問題導(dǎo)向，緊盯關(guān)鍵節(jié)點，加強溝通協(xié)作，高效解決了困擾百姓多年的居住舊疾。

通過“工序驗收”報驗審批制度，進一步壓實施工單位、監(jiān)理單位的過程管控責(zé)任，明確工序驗收的質(zhì)量標準。通過聯(lián)合住建中心開展竣工前“三級驗收”，確保高質(zhì)量、高標準完成老舊小區(qū)改造工程。

除了小區(qū)本身的改造還有針對小區(qū)周邊景觀的改造

海河外灘提升改造工程（一期景觀）項目

海河外灘地處新區(qū)“一河兩岸”的核心位置，作為濱海新區(qū)“十大民心工程”之一的海河外灘提升改造工程也是新區(qū)落實“還綠于民、還健于民、還生活于民”的重要舉措，于今年4月啟動，對進一步完善“濱城”城市功能、提升城市品質(zhì)具有十分重要的意義。

項目面積74300平方米，其中綠化用地28400平方米，硬化用地約45900平方米。主要工程包括景觀小品、鋪裝工程、綠化工程、綠化水景及相關(guān)安裝工程等。本著為市民提供觀河賞水、休閑娛樂和運動健康空間的設(shè)計理念，在設(shè)計過程中對設(shè)計方案進行了充分研討和優(yōu)化，不僅承載了市民的期盼，更對海河區(qū)域持續(xù)發(fā)揮生態(tài)效益和經(jīng)濟社會效益具有推動作用。

因地制宜，傳承城市文脈

海河外灘提升改造工程（一期景觀），入口廣場以破繭蝴蝶為雛形，還原老外灘五大水景噴泉，夜間整個綠化射燈與廣場燈光秀相結(jié)合，為市民帶來全天候的不同游覽體驗。

為保留外灘特有記憶，對12組雕塑進行原貌復(fù)原，對航標燈塔進行重新粉刷。同時屋面利用原有老外灘屋頂基礎(chǔ)，采用彩色混凝土與熒光混石相結(jié)合的新工藝，白天可吸收大自然的陽光，夜間釋放熒光，增加游園樂趣的同時使得整個公園更加生動。

提升美感，完善公共設(shè)施

海河外灘公園相比老外灘整體綠化率大大提升，采用多層次復(fù)合綠化種植組團，做到四季常綠，三季繁花，重點組團打造海棠花海、月季花海、玫瑰花海。

巡堤路采用彩色瀝青混凝土，由紅色與灰色搭配組合，周邊設(shè)置不同層次不同品種的喬木及灌木，讓市民在運動的同時能感受到不同季節(jié)的變化，提升整個公園及城市形象的同時，還在一定程度上改善了城市微觀人文環(huán)境。

項目成效

經(jīng)過各參建單位的不懈努力，目前外灘公園一期美景已經(jīng)凸顯。改造后的外灘公園更好地傳承了外灘的歷史文化，既保護了外灘的歷史風(fēng)貌，又進一步滿足新區(qū)人民現(xiàn)代化的生活需求，讓整個海河在新區(qū)更具特色、更有韻味、更生活力。

本次改造也打通了“漢字大觀”景觀，讓中華五千年歷史文化和現(xiàn)代燈光秀、智慧城市相融合，與海河對岸的海洋館、彩帶公園相呼應(yīng)，極大地豐富了海河的娛樂性，真正成為豐富市民生活、形成市民夜生活地標、完善全民建身、培育文化消費的聚集地。

打造宜居、韌性、智慧城市，濱海項目管理公司將持續(xù)貫徹落實濱海新區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見，繼續(xù)抓好未來三年的老舊小區(qū)提升改造工作，建設(shè)完整社區(qū)、綠色社區(qū)、智慧社區(qū)，切實的將民心工程建成貼心工程、暖心工程。

圖片源于：建投項目管理公司

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